Bally Menargetkan Perombakan Besar Tropicana Las Vegas

Bally Menargetkan Perombakan Besar Tropicana Las Vegas

Diposting pada: 23 September 2022, 02:30h.

Terakhir diperbarui pada: 23 September 2022, 12:45.

Todd Shriber

Bally’s (NYSE:BALY) mendapat persetujuan dari regulator Nevada untuk menjalankan Tropicana Las Vegas dan perusahaan game tersebut menargetkan perombakan besar-besaran pada properti tersebut, kemungkinan pada tahun 2024.

Tropicana
Tropicana Las Vegas. Operator Bally’s menjanjikan pembangunan kembali tempat secara besar-besaran. (Gambar: Vegas Berarti Bisnis)

Pada hari Kamis, Komisi Permainan Nevada (NGC) menandatangani perusahaan game yang mengambil kendali operasi di tempat Strip yang terhormat. Keputusan itu tiba sekitar dua minggu setelah Dewan Kontrol Permainan Nevada (NGCB) melakukan panggilan yang sama.

Pada April 2021, Bally’s mengakuisisi aset non-real estat Tropicana dari Gaming and Leisure Properties (NASDAQ: GLPI) dalam transaksi senilai $308 juta. Sebagai bagian dari kesepakatan itu, perusahaan game menjual aset properti tempat-tempat di Colorado dan Illinois kepada GLPI real estate investment trust (REIT) dan setuju untuk menyewakan kembali properti tersebut. Bally’s memiliki sewa 50 tahun untuk Tropicana mulai dari $10,5 juta per tahun.

Penn Entertainment (NASDAQ:PENN) sebelumnya mengoperasikan resor terpadu. Dengan persetujuan peraturan di tempat, Bally membuat perampokan awal ke Strip sementara Penn tidak lagi memiliki tempat di sana.

Unggulan Barat untuk Bally’s

Presiden Bally George Papanier mengatakan kepada anggota NGC bahwa perusahaan memandang Tropicana sebagai tempat permainan “unggulan” di AS bagian barat. Selain Tropicana, properti Bally di wilayah tersebut termasuk tiga kasino dengan nama yang sama dan sebuah racino di Colorado serta Bally’s Lake Tahoe.

Itu adalah kepemilikan satelit yang bagus, tetapi Las Vegas Strip adalah permainan bola yang berbeda. Dengan demikian, kebutuhan Bally untuk menegaskan dirinya di kiblat kasino AS dan salah satu cara untuk melakukannya adalah untuk secara dramatis memperbarui Tropicana.

Tetapi dalam kasus ini, kami pikir kami juga harus mengevaluasi potensi untuk pembangunan kembali yang lengkap, karena posisi kompetitifnya di pasar saat ini,” kata Papanier kepada NGC.

Dia mengatakan kepada dewan pengawas bahwa perusahaan akan menjalankan Tropicana selama 18 hingga 24 bulan sebelum membuat keputusan tentang bagaimana melanjutkan pembangunan kembali, menambahkan operator sudah dalam pembicaraan dengan calon mitra yang dapat memberikan modal untuk upaya perbaikan.

Awal tahun ini, Ketua Bally Soo Kim mengatakan kepada wartawan bahwa perusahaan sedang mengincar perubahan signifikan di Tropicana dan bahwa pembongkaran dan pembangunan kembali properti itu dimungkinkan. Satu hal yang pasti: Tropicana pada akhirnya akan menyandang nama Bally. Kecuali Hard Rock Hotel & Casino di Biloxi, Miss., semua venue operator menggunakan merek Bally.

Adapun pandangan Gaming and Leisure tentang pembangunan kembali, mereka tidak berada di hook dalam hal eksposur keuangan, tetapi perusahaan real estate memprioritaskan pengumpulan sewa dan tempat tetap menjadi properti game.

Bally Terdesak Keuangan

Pada pertemuan tersebut, anggota NGC Ben Kieckhefer menekan eksekutif Bally pada keuangan perusahaan, menanyakan rincian tentang bagaimana operator berencana untuk menyeimbangkan perbaikan Tropicana sambil mengembangkan hotel kasino baru senilai $1,7 miliar di Chicago.

“Saya pikir pada akhirnya, itu (Tropicana) akan menjadi peluang self-fueling dari perspektif kebutuhan modal. Kami tentu memiliki bandwidth di perusahaan kami untuk melakukan itu,” kata Papanier.

CFO Bally Bobby Lavan mengatakan kepada komisaris bahwa perusahaan memiliki akses ke revolver kredit $ 620 juta dan memiliki uang tunai yang masuk akhir tahun ini dari penjualan-sewa kembali dua kasino Rhode Island ke GLPI.

Author: Benjamin Ward